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Sonraki emlakGeri dönWuppertal: Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit Gartenidylle & XL-Garage in Langerfeld
Emlak No.: DD2917
Hızlı iletişim
Seçenekler
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Ana bilgiler
Adres:
42389 Wuppertal
Ilçe:
Langerfeld
Bölge:
Yerlesim Alani
Fiyat:
399.000 €
Yaklaşık Oturma Alanı:
110 m2
Arsa Büyüklüğü:
610 m2
Oda sayısı:
5
Ek bilgiler
Ek bilgiler
Ev tipi:
Müstakil Ev
Kat Sayisi:
1
Komisyon oranı:
3,57% inkl. MwSt.
Mutfak:
Mutfak Mobilyası, Açik
Banyo:
Duş, Pencere
Yatak Odası Sayısı:
3
Banyo Sayısı:
2
Misafir WC:
evet
çati Alti:
evet
Şömine:
evet
Sauna:
evet
kiler:
Tam bodrumlu
Çevre:
Otobüs, Alışveriş imkânları, Fitness salonu, İlkokul, Çocuk parkı, Sakin bölge, Orman, Yerleşim bölgesi
Otopark sayisi:
1 x Dis kurulum yeri; 1 x Garaj
Yapım Yılı:
1952
Kullanıma hazır:
nach Vereinbarung
Durum:
Bakimli
Kalörifer:
Merkezi Kalörifer Sistemi
Isınma:
Gaz
Enerji sekli:
talep belgesi - kadar geçerli 16.10.2023 max. 12.12.2034
Azami enerji gereksinimi:
264 kWh/(m²*a)
Detayli Tanitim
Detayli Tanitim
ürün Tanitim:
Dieses tolle Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Langerfeld und steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Es bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie zahlreiche Modernisierungen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein liebevoll angelegter Vorgarten, von dem aus wenige Stufen zur Eingangstür führen. Im Inneren eröffnet sich ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet.
Zur linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, während geradeaus die großzügige, offen gestaltete Wohnküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der fließende Übergang in den Wohn- und Essbereich, der durch einen breiten Durchgang geöffnet ist und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien.
Rechts vom Flur liegt das Tageslichtbad, das 2020 modernisiert wurde. Im gesamten Erdgeschoss wurde der Fußboden erneuert, ebenso wie sämtliche Heizkörper, was den gepflegten, modernen Eindruck unterstreicht.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer punktet. Eine praktische Dachbodenklappe mit ausziehbarer Leiter führt in den ausgebauten Dachboden, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Vorraum, der z. B. als kleine Zweitküche genutzt werden kann – besonders praktisch durch den direkten Zugang in den Garten. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.
Das ca. 610 m² große Grundstück bietet einen besonders großen Garten, der sich in zwei Ebenen unterteilt. Der vordere Bereich ist mit Fliesen gestaltet und geht fließend in eine gepflegte Rasenfläche über, die sich teilweise um das Haus herumzieht. Über eine kleine Treppe erreicht man den zweiten, tiefer gelegenen Gartenbereich, in dem sich eine Gartenhütte mit integrierter Sauna befindet – ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber und Outdoor-Fans.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit direktem Zugang zum Garten – ideal für bequemes Ein- und Ausladen oder zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster wurden 2019 erneuert, die Fassade instandgesetzt – das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein liebevoll angelegter Vorgarten, von dem aus wenige Stufen zur Eingangstür führen. Im Inneren eröffnet sich ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet.
Zur linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, während geradeaus die großzügige, offen gestaltete Wohnküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der fließende Übergang in den Wohn- und Essbereich, der durch einen breiten Durchgang geöffnet ist und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien.
Rechts vom Flur liegt das Tageslichtbad, das 2020 modernisiert wurde. Im gesamten Erdgeschoss wurde der Fußboden erneuert, ebenso wie sämtliche Heizkörper, was den gepflegten, modernen Eindruck unterstreicht.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer punktet. Eine praktische Dachbodenklappe mit ausziehbarer Leiter führt in den ausgebauten Dachboden, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Vorraum, der z. B. als kleine Zweitküche genutzt werden kann – besonders praktisch durch den direkten Zugang in den Garten. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.
Das ca. 610 m² große Grundstück bietet einen besonders großen Garten, der sich in zwei Ebenen unterteilt. Der vordere Bereich ist mit Fliesen gestaltet und geht fließend in eine gepflegte Rasenfläche über, die sich teilweise um das Haus herumzieht. Über eine kleine Treppe erreicht man den zweiten, tiefer gelegenen Gartenbereich, in dem sich eine Gartenhütte mit integrierter Sauna befindet – ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber und Outdoor-Fans.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit direktem Zugang zum Garten – ideal für bequemes Ein- und Ausladen oder zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster wurden 2019 erneuert, die Fassade instandgesetzt – das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Konum/Mevkii - Ev/Arsa:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Gärten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A1 und A46, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund ermöglichen. Auch der S-Bahnhof Wuppertal-Langerfeld ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Umgebung an – darunter das Naherholungsgebiet um den Rauentaler Berg oder die Nordbahntrasse.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Gärten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A1 und A46, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund ermöglichen. Auch der S-Bahnhof Wuppertal-Langerfeld ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Umgebung an – darunter das Naherholungsgebiet um den Rauentaler Berg oder die Nordbahntrasse.
Diger:
Sie träumen von einem gemütlichen Wintergarten als Erweiterung Ihres neuen Zuhauses? Kein Problem!
Dank unseres erfahrenen Kooperationspartners können wir Ihnen auf Wunsch einen individuell geplanten Wintergarten anbieten – maßgeschneidert, hochwertig und zu besonders attraktiven Konditionen. Der Einbau kann direkt nach dem Kauf starten – Sie müssen sich um nichts kümmern!
Und das Beste: Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierungslösung an. So lässt sich Ihr Wohntraum ganz entspannt realisieren. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gern!
Dank unseres erfahrenen Kooperationspartners können wir Ihnen auf Wunsch einen individuell geplanten Wintergarten anbieten – maßgeschneidert, hochwertig und zu besonders attraktiven Konditionen. Der Einbau kann direkt nach dem Kauf starten – Sie müssen sich um nichts kümmern!
Und das Beste: Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierungslösung an. So lässt sich Ihr Wohntraum ganz entspannt realisieren. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gern!
Komisyon oranı:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Not:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Genel-Ticaret-Koşulları:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern den Bausparkassen, sowie den örtlichen Deutschen Banken.
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