Wuppertal: Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Nächstebreck – 110 qm Wohlfühlfläche!

Etagenwohnung

1

3

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule

1907

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 14.05.2030

121 kWh/(m²*a)

1907

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohnung zurückgeführt werden.

Die erste Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die zweite Wohneinheit wurde als Appartement-Wohnung gestaltet. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, ein angrenzendes Nebenzimmer mit offener Küche sowie ein kleines Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon.

Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Dank der hellen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für individuelle Wohnkonzepte.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A46 und A43 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler schnell umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen oder Dortmund erreichen. Eine gute Busverbindung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und eine Kindertagesstätte, sodass kurze Wege für den Nachwuchs garantiert sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den Bausparkassen und der örtlichen Deutschen Banken.